Gemengd gebouw
€ 320.000

Kerkhofstraat 226, 2850 BOOM
  • 2
  • 1 badkamers
  • 75 m²

handelshuis met duplex appartement in Boom

Handelshuis (87m²) met duplex appartement en tuin in Boom.
Dit veelzijdige handelshuis geniet van een uitstekende ligging, grenzend aan De Schorre en op wandelafstand van het centrum. Dankzij de vlotte verbinding naar de snelweg en de nabijheid van openbaar vervoer ben je hier verzekerd van een optimale bereikbaarheid.
Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers van 87 m² met daarboven een verzorgd duplex appartement met 1 slaapkamer en een terras van 8 m². De zuidoost-georiënteerde tuin van maar liefst 180 m² vormt een absolute troef en biedt tal van mogelijkheden.
Het handelsgelijkvloers omvat een ruime winkelruimte, een apart toilet en twee praktische bergingen achteraan. Van hieruit heb je toegang tot de zonnige tuin, die is uitgerust met ****** een overdekte lounge en een ruim tuinhuis — ideaal voor opslag, hobbyruimte of extra invulling naar wens.
Het duplex appartement biedt op de eerste verdieping een lichtrijke leefruimte met open keuken, samen goed voor circa 50 m². Verder zijn er een apart toilet en een berging/wasplaats aanwezig. Via een schuifdeur bereik je het gezellige terras van 8 m².
Op de bovenverdieping bevindt zich de ruime slaapkamer van 20 m², voorzien van een ingemaakte kastenwand en aansluitend een badkamer met inloopdouche en lavabomeubel.
Ben je op zoek naar een eigendom met commerciële mogelijkheden en wooncomfort op een toplocatie? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp.75m² ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 320.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
75,00 m²
Staat
Direct bewoonbaar
Type dak
Fransdak
Dakpannen

Terrein

Terreinbreedte
5,00 m
Terreindiepte
40,00 m
Tuin
130,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Oriëntatie terras
Zuid

Energie

EPC unieke code
20250128-0003576300-KNR-1
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Indeling

Opbergruimte
87 m²
Type keuken
Volledig ingebouwd
Terras
ja
Terras 1
8,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
In aanvraag
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Dagvaarding
Nog niet aangevraagd
As built attest
Nog niet aangevraagd
Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
0281/00K014