Woning
€ 649.000

Sint-Annalei 15, 2640 MORTSEL
  • 5
  • 2 badkamers
  • 380 m²
  • 432 m²
  • 1 garages

Ruime woning (380 m²) met 5 slaapkamers en 2 badkamers in Mortsel.

Ruime woning (380 m²) met 5 slaapkamers en 2 badkamers in Mortsel.
In een rustige eenrichtingsstraat, vlakbij het centrum van Mortsel, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime woning. Dankzij de centrale ligging geniet je van een uitgebreid aanbod aan scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 380 m² biedt deze woning een zee aan ruimte en mogelijkheden. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage van 40 m² is dit de ideale gezinswoning, maar ook perfect voor zelfstandigen of wie nood heeft aan extra opslag- of werkruimte. Het pand verkeert in goede staat en beschikt over een solide basis met een geïsoleerd dak en ramen met dubbele beglazing in goede staat.
Bij het binnenkomen in de inkom- en traphal word je meteen verrast door het ruimtegevoel. Aan de rechterzijde van het gelijkvloers bevindt zich vooraan de gezellige leefruimte (29 m²), die overgaat in de open, volledig uitgeruste leefkeuken (34 m²). Achteraan vormt de indrukwekkende veranda van maar liefst 40 m² een absolute blikvanger — een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het zicht op de weelderige, zuidoost-georiënteerde tuin van 235 m².
De linkerzijde van het gelijkvloers herbergt de inpandige garage met atelier/werkplaats (5 m²), een apart gastentoilet, een technische ruimte en een praktische wasplaats (7 m²).
Op de eerste verdieping bevinden zich vooraan twee ruime slaapkamers van telkens 17 m². Verder vind je hier nog een polyvalente (hobby)ruimte van 15 m², een berging van 8 m² en een eerste badkamer (5 m²) met douchecabine, toilet en dubbele lavabo.
De masterbedroom van 21 m² vormt een echte troef, met een aangrenzende dressing (6 m²) met ingemaakte kasten en toegang tot een gezellig terras (7 m²). Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder ruime tweede badkamer van maar liefst 24 m², die dankzij de lichtkoepel baadt in natuurlijk licht. Ze is voorzien van twee lavabo’s, een bubbelbad, douche en extra ingebouwde kasten. Een praktisch detail: via een wasluik komt je was rechtstreeks in de onderliggende wasplaats terecht.
De bovenverdieping vervolledigt het geheel met nog twee slaapkamers van 8 m² en 17 m².
Tot slot beschikt de woning over twee kelders van 17 m² en 29 m², ideaal als extra opslagruimte.
Ben je op zoek naar een uitzonderlijk ruime woning met tal van mogelijkheden op een centrale ligging? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 380 m² – ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

Financieel

Prijs
€ 649.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.755
Opbrengsteigendom
nee

Comfort

Internet
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
380,00 m²
Bouwjaar
1930
Staat
Direct bewoonbaar
Gevelbreedte
11,00 m
Type dak
Plat dak
EPDM

Terrein

Perceel opp.
432,00 m²
Terreinbreedte
15,00 m
Terreindiepte
35,00 m
Tuin
235,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Oriëntatie terras
Zuidoost

Energie

EPC
237 kWh/m²
EPC unieke code
20260404-0003841015-RES-1
Type ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Slaapkamers
5
Badkamers
2
Toiletten
3
Kelder
ja
Type keuken
Alle comfort
Terras
ja
Terras 1
7,00 m²

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
0011/00H012